內容簡介：

本書由從事房產訴訟業務10多年的律師，站在處于弱勢地位的小業主角度，結合自己的執業經驗編寫而成。全書包括樓書廣告、認籌與認購、茶水費與團購費、商品房預售合同、商品房的交付、房屋質量問題、產證辦理、車位之爭、售后包租9個專題。專題涵蓋了小業主購房過程中發生糾紛頻率較高的熱點領域，針對開發商慣用套路，結合實務案例，提出切實可行的反擊策略，讓“螞蟻斗大象”成為可能。最終在律師的幫助下，小業主們可以實現利益最大化、風險最小化的終極目標。

作者簡介：

王俊偉，業主都稱：老王律師，法律碩士，現為上海市浩信律師事務所高級合伙人，專注于房地產案件的訴訟、執行和處置，尤其擅長代理小業主起訴開發商這一群體性訴訟。創辦專做房地產案件的網站——房法網和“螞蟻斗大象”律師團隊。

自序：永抱必勝之心

作為一名專門從事房地產業務的律師，執業也有10年了，早就有寫一本關于房產實務的書的想法，但遲遲沒有動筆。近些年在代理小業主與開發商的對抗中，經常碰到一些律師，本來是正常維護自己的合法權益，處于弱勢的小業主還常常被開發商誣陷為“房鬧”等貶義性稱呼。

2020年國慶節剛過，正在處理的幾批起訴開發商案件又遇到類似情況。搜了搜市面上的書籍，內容上專門幫助小業主對抗開發商不多。因此，就有了寫這本書的沖動?；仡欁约捍戆讣?、寫作的過程，書名直接用團隊宣傳口號：螞蟻斗大象，律師來幫忙。

于是就呈現出本書的基本機構，從樓書廣告、認購書、茶水費（團購費）、網簽合同、交付、質量問題、規劃變更、產證、訴訟、法律依據等實務中出現糾紛頻率較高的專題入手，站在小業主的角度，從代理上海地區案件的經驗出發，做出專業的法律分析，幫小業主發現購房中的風險，提出有效的反擊策略與技巧。

結合實務經驗，告訴你打贏開發商，爭取自己權利要具備下面幾個條件：

1、 心態上，有戰勝對手的始終如一、持之以恒的信心 。輸掉

是常態，試想一群老實巴交的平頭百姓，在一家或者幾家上市公司面前。

二、戰略上藐視敵人，戰術上重視敵人

三、委托專業房產律師，看近幾年勝訴類似案例

四、組織能力

五、聲東擊西，可能會取得意想不到的效果。

六、技術上：抽絲剝繭、精耕細作

七、知己知彼，百戰不殆。知曉開發商的常用套路，一一破解。

1.拖

2.哄

3.騙

4.打

八、訴訟是唯一一種可以把開發商拉到和你平等地位的糾紛解決方式。

打輸了，開發商照樣耍流氓。比如2019年南京發生的精裝房維權，9家房企聯名上書高院院長，施加壓力。

總之，通過這本書，幫助小業主們，在自己的權利受到侵害時，要勇敢向開發商說NO,拿起法律武器，保護自己的房產財富。

既然付出了巨額購房款，就要取得同等價值的房產，這要求一點也不過分。

盡量采用通俗易懂的詞語，擯棄晦澀難懂的專業法律術語。

具備實操性，希望能達到根據書的內容，自己維權的目的。

穩扎穩打、步步為營

如果不考慮房屋升值帶來的快感，買房過程就是一部血淚史。

屢敗屢戰，方能鑄造傳奇。

新書目錄：

1. 樓書廣告：

2. 認籌與認購

3. 茶水費與團購費

4. 商品房預售合同

5. 交房

6. 質量問題

7. 產證

8. 車位

9. 售后包租

了解法律常識，拒絕被套路。

新書即將上架，敬請期待!

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。